Hiện nay, nhiều người có nhu cầu tách sổ đỏ cho các mục đích như mua bán, cho tặng quyền sử dụng đất. Và việc tìm hiểu, cập nhật thủ tục tách sổ đỏ mới nhất là cần thiết, giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho người dân khi cần thực hiện. Nhà đất tại Cần Thơ hôm nay sẽ chia sẻ đến bạn tin tức về chủ đề "Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Mới Nhất 2023" mong sẽ là nguồn thông tin bổ ích đến với bạn.
Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Mới Nhất 2023 Được Thực Hiện Như Thế Nào?
Trước khi tìm hiểu xem thủ tục tách sổ đỏ hiện nay được thực hiện như thế nào, chúng ta hãy cùng làm rõ khái niệm này.
Theo đó, tách sổ đỏ còn được gọi với tên tách thửa đất, có thể được thực hiện bằng việc chia một mảnh đất ra thành nhiều phần khác nhau dưới sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Điều này cần đảm bảo đáp ứng một số điều kiện về chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được tách.
Việc tách sổ đỏ có thể được thực hiện nhằm một số mục đích cụ thể như:
- Chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đối với đất và tài sản gắn liền với đất
- Thừa kế một phần quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Trao tặng một phần quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Thế chấp một phần quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Góp vốn một phần bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Để có thể thực hiện việc tách thửa, bạn cần đảm bảo một số điều kiện như:
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với mảnh đất ấy
- Đơn đề nghị được tách thửa
Sau khi hoàn thiện các loại giấy tờ này, bạn có thể gửi tới văn phòng quản lý đất đai để được xem xét, giải quyết. Văn phòng quản lý đất đai sẽ có trách nhiệm:
- Thẩm tra hồ sơ, kiểm tra tình trạng của mảnh đất ấy xem có đang bị tranh chấp hoặc diện quy hoạch có kế hoạch sử dụng hay kê biên không
- Tiến hành đo đạc để chia tách theo quy định
- Lập hồ sơ gửi cơ quan có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho công dân đối với mảnh đất mới được tách
- Điều chỉnh, cập nhật biến động của đất vào dữ liệu đất đai của địa phương
Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Mới Nhất 2023 - Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Theo Di Chúc
Còn gọi là thủ tục tách sổ đỏ thừa kế. Trong trường hợp này, điều đầu tiên bạn phải làm là khai nhận di sản ở phòng công chứng. Hồ sơ gồm:
-
Chứng nhận quyền sử dụng đất của người đã mất
-
Chứng tử của người trao di chúc
-
Di chúc hợp pháp
-
Giấy tờ tùy thân của người được thừa kế hay nhận tài sản
-
Sau khi đã được chứng nhận quyền thừa kế đối với đất, tài sản trên đất ấy, bạn sẽ thực hiện lập hồ sơ đề nghị được tách thửa để gửi tới cơ quan nhà nước.
Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Bố Mẹ Cho Con
Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Mới Nhất 2023 với việc tách sổ đỏ cho con, cha mẹ cần:
-
Đề nghị văn phòng đăng ký đất đai tách thửa với mảnh đất ấy trước
-
Làm thủ tục cho, tặng đất gồm: công chứng hợp đồng cho tặng, kê khai nghĩa vụ tài chính rồi sang tên cho con. Hồ sơ sang tên (đăng ký biến động đất đai) bao gồm các giấy tờ: đơn đăng ký biến động, hợp đồng cho tặng, giấy chứng nhận quyền sở hữu, văn bản nhất trí của các thành viên trong gia đình về việc cho tặng này
-
Thực hiện thủ tục sang tên cho con tại văn phòng đăng ký đất đai
Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Khi Bán Đất
- Trong trường hợp có nhu cầu bán đất, nếu muốn thực hiện tách sổ, bạn cần đảm bảo các điều kiện:
- Thửa đất ấy phải có chiều rộng và diện tích tối thiểu đáp ứng quy định từng địa phương
- Thửa đất ấy thuộc phạm vi được tách thửa
- Nếu đáp ứng yêu cầu này, bạn có thể nộp hồ sơ với các loại giấy tờ như: chứng nhận quyền sử dụng với mảnh đất được đề nghị tách, đơn đề nghị tách và đăng ký biến động đất đai.
Nguồn bài viết: Sưu tầm
